Come affittare casa su Zappyrent

Affitta casa, appartamenti o stanze!

L’intento con cui abbiamo creato il sito di affitti online Zappyrent era quello di stabilire una connessione diretta tra chi ha un immobile di proprietà da affittare e chi ha l’esigenza di trovare un appartamento o una stanza da prendere in locazione. Abbiamo realizzato, per questo scopo, uno strumento versatile e semplice da utilizzare che potesse anche essere accessibile a tutti, privo dei costi tradizionalmente presenti nel campo dell’intermediazione immobiliare.

Ma non solo: per lasciare libere le parti di concentrarsi solo sugli aspetti sostanziali dell’accordo, abbiamo organizzato un sistema per cui siamo noi ad occuparci direttamente e in modo esclusivo della gestione degli aspetti economici del rapporto.

Con queste motivazioni, abbiamo dato vita ad una realtà che raggiunge i suoi obiettivi operando online, proponendosi di rendere l’esperienza dell’affitto tra privati quanto più semplice possibile e, al tempo stesso, permettendo al proprietario di scoprire come affittare casa senza rischi e in maniera remunerativa.

Sappiamo bene quante complicazioni possono insorgere durante il processo di locazione di un immobile e quali conflitti possono crearsi nella gestione dei rapporti con l’inquilino. Consentire ai nostri clienti di sperimentare l’esperienza di affittare casa online e di sapere come affittare casa velocemente e in sicurezza, è la nostra missione: per questo, i nostri protocolli non prevedono alcuna intermediazione, né costi aggiuntivi o imprevisti.

Se sei proprietario di un appartamento e vuoi darlo in locazione, affidando il tuo immobile a Zappyrent, proverai la soddisfazione di concludere un contratto di affitto proficuo e tutelato, semplicemente attraverso la pubblicazione di un annuncio online. Noi ti consentiamo,infatti, di inserire annunci di affitto casa gratis, integrandoli con tutte le informazioni utili a renderli quanto più possibile completi ed esaurienti.

Potrai descrivere i dettagli dell’abitazione e fissare le condizioni per la conclusione del contratto: non appena riceverai una proposta, la valuterai e deciderai in piena autonomia se accettarla o fare una controproposta al potenziale inquilino, indicando il prezzo che desideri ricevere a titolo di canone mensile per l’affitto del tuo appartamento o, se preferisci, della singola stanza. Se l’inquilino accetta la tua controproposta, la prenotazione è automaticamente accettata. Rapidamente e senza complicazioni.

I contratti stipulati con Zappyrent, non prevedono solo trattative semplificate, condotte direttamente dalle parti interessate; successivamente al perfezionamento dell’accordo, il sistema che regola i pagamenti delle mensilità è estremamente agile e interamente gestito da noi. Inoltre, grazie alla nostra formula di protezione sugli affitti Protezione Zappyrent, il locatore non avrà più la preoccupazione di imbattersi in ritardi nei pagamenti o, peggio, in questioni di morosità.

L’attività che svolgiamo su Zappyrent non ha i costi elevati previsti dalle agenzie immobiliari e la nostra policy di sicurezza prevede che, entro 48 ore dal check-in del locatario nell’alloggio, l’importo corrispondente alla prima mensilità di canone ti venga direttamente accreditato sul conto che tu stesso hai indicato all’atto della registrazione.

Il deposito cauzionale, nell’ammontare determinato da te e versato dall’inquilino, verrà congelato sul conto di quest’ultimo e reso disponibile per coprire i danni risarcibili eventualmente causati all’immobile di tua proprietà.

Pubblica il tuo annuncio gratis

Abbiamo studiato e predisposto un sistema intuitivo, sempre tracciabile in ogni suo dettaglio formale e sostanziale, proprio per permettere la conclusione di affitti sicuri tra privati, che realizzino guadagni adeguati e corrispondenti al valore dell’immobile. Nessuna trattativa da seguire, né appuntamenti da fissare: una volta che avrai caricato il tuo annuncio, saremo noi a lavorare per te.

• Carica il tuo annuncio

  Hai tu il pieno controllo dei contenuti che vuoi pubblicare: aggiungi i dettagli che definiscono le caratteristiche dell’appartamento o della stanza che intendi affittare, descrivi la località in cui si trova l’alloggio, allega le foto descrittive degli ambienti e rendi disponibile il tuo alloggio a visite fisiche. Più completo sarà il tuo annuncio, maggiore sarà la probabilità di ricevere prenotazioni di affitto e anche i tempi di ricezione e di contrattazione si accorceranno. Pubblica il tuo annuncio gratuito sulla piattaforma, senza commissioni e senza costi aggiuntivi.

• Gli inquilini prenotano online

  Non avrai più bisogno di organizzare appuntamenti per definire i termini della contrattazione, perché gli inquilini fanno le loro richieste direttamente sul sito, riferendosi all’annuncio così come da te pubblicato. Possono accettare il prezzo che hai proposto o fare un’offerta diversa, che sarà tua discrezione accettare o meno, con l’ulteriore possibilità di fare una controproposta per arrivare ad un accordo completamente condiviso.

• Scegli il tuo nuovo inquilino

  Hai già esaurito il tuo compito pubblicando l’annuncio, nel quale descrivi l’immobile e proponi le tue condizioni contrattuali. Adesso che il tuo annuncio è online, non dovrai far altro che attendere di ricevere le richieste di prenotazione e procedere a valutarle. Sarai tu a scegliere il nuovo inquilino del tuo appartamento, sulla base delle informazioni che noi di Zappyrent ti forniremo.

Sarai libero di siglare l’accordo solo con affittuari disposti a pagare puntualmente, per avere la certezza di ottenere un guadagno dall’affitto del tuo immobile. Non dovrai mai preoccuparti di riscuotere i canoni mensili, perché lo faremo noi al posto tuo. Il metodo di riscossione e pagamento scelto da noi, prevede che sia compito di Zappyrent prendersi cura di svolgere tutti i passaggi, addebitando i pagamenti mensili sul conto dell’inquilino e procedendo all’accredito diretto sul tuo account. E quando il periodo di locazione sarà giunto al termine, restituiremo all’inquilino il deposito cauzionale congelato sul suo account, senza costi aggiuntivi, a meno che tu non dovessi lamentare un danno provato e documentato: in tal caso la cauzione verrebbe utilizzata per risarcire il danno da te subìto.

Affittare casa a studenti e lavoratori

Se sei un proprietario di casa che desidera affittare a studenti e lavoratori Zappyrent è la tua piattaforma ideale. Il nostro target principale di inquilino è infatti lo studente Erasmus, ma anche lo studente fuori sede o il giovane lavoratore.

Selezioniamo gli immobili da proporre sul portale annunci tenendo presente questa tipologia di clientela e agevolando, di conseguenza, il proprietario nella ricerca degli inquilini per il suo appartamento o la stanza che intende dare in locazione.

Sappiamo quanto sia complicato, per uno studente fuori sede o per un giovane lavoratore, trovare casa in una grande città: il mercato è pieno di annunci di appartamenti e stanze, ma i prezzi indicati possono essere anche molto difficili da sostenere; spesso, poi, gli immobili sono situati in località distanti dalle Università o dai poli aziendali.

A tutto ciò si aggiungono quasi sempre i costi di intermediazione, che fanno lievitare i prezzi dell’affitto, complicando il rapporto tra inquilino e proprietario e rendendo difficoltosa la comunicazione tra loro.

Il sistema adottato da noi di Zappyrent azzera tutti questi inconvenienti, perché permette al proprietario di casa di proporre il suo immobile da affittare semplicemente pubblicando un annuncio completamente gratuito, visibile su internet da un numero illimitato di persone interessate, mentre il potenziale inquilino sarà libero di scegliere, tra le diverse offerte di immobili disponibili, quella che maggiormente risponde alle sue esigenze.

Uno scambio semplice e veloce: il proprietario sceglierà, a sua volta, l’inquilino che ritiene abbia le caratteristiche che cerca.

Per questo, nella redazione dell’annuncio, ti chiediamo di indicare con precisione quali sono le tue richieste, anche relativamente al numero di coinquilini previsti nell’appartamento. In tal modo, potrai usufruire del nostro servizio, ottimizzandone i risultati, sia da un punto di vista economico che personale.

Affittare online in tutta sicurezza

Inserire annunci di affitto casa gratis e concedere un appartamento in locazione, attraverso trattative semplici e veloci è già un vantaggio.Carica informazioni precise sul tuo immobile o sulla stanza che vuoi affittare e inserisci numerose foto permettano di osservarne i dettagli ed esplorarne l’intera superficie da ogni angolazione. In questo modo il potenziale inquilino avrà un’idea più precisa dell’alloggio da te proposto anche senza muoversi da casa.

Aggiungendo questa opportunità, chiunque fosse interessato a prendere in affitto il tuo immobile, potrà visionare il tuo appartamento senza spostarsi con un effetto sorprendentemente realistico ed efficace. E tutto ciò senza alcun costo, perché Zappyrent è attualmente l’unico operatore sul mercato immobiliare che offre alla sua clientela un servizio di annunci immobiliari in maniera completamente gratuita.Ricordati infine, di rendere disponibile l’alloggio a visite fisiche qualora l’inquilino volesse visionare in loco l’appartamento o la stanza che gli interessa prima di decidere di procedere alla prenotazione effettiva.

Perché scegliere Zappyrent?

Attraverso il suo sistema di registrazione e accertamento dei requisiti richiesti per l’accesso al portale annunci, la nostra piattaforma funge da filtro e garantisce l’affidabilità, da un punto di vista personale ed economico, sia dell’inquilino che del proprietario di casa. Con Zappyrent trovi gli inquilini migliori e rimani sollevato dall’incombenza della gestione dei pagamenti e delle bollette, perché questa avviene in maniera semplificata su un unico portale, garantendo il tasso di occupazione dell’immobile ed entrate mensili fisse e certe, con rendimenti stimati intorno al 30% per affitti a 6-12 mesi.

Successivamente alla pubblicazione del tuo annuncio, potrai ricevere in tempi brevissimi una proposta di affitto: con l’addebito diretto sul conto dell’inquilino, non dovrai mai preoccuparti che l’inquilino non paghi o che la casa resti vuota. Ogni mese riceverai il canone di affitto con accredito diretto sul tuo conto e potrai tenere traccia di tutti i pagamenti su un’unica piattaforma.

Rimaniamo con te per tutta la durata della locazione, e se cerchi una formula di protezione ti offriamo Protezione Zappyrent per garantirti la migliore esperienza di affitto tra privati. Siamo qui per te dal lunedì al venerdì per fornirti l’assistenza di cui hai bisogno e rispondere a tutte le tue domande. Contattaci!

FAQ

• Zappyrent ha un costo?
  Pubblicare un annuncio è totalmente gratuito. Per coprire i costi di gestione viene applicata una fee fino al 100% dell’affitto (comprensivo di spese) per il primo mese e l'8% per i mesi successivi.
• Il servizio di Zappyrent richiede vincoli di esclusività?
  No, nessun vincolo di esclusività è richiesto da Zappyrent.
• Con chi dovrò stipulare il contratto di locazione?
  Il contratto di locazione verrà stipulato tra proprietario e inquilino. Scrivendo all’indirizzo assistenza@zappyrent.com, potrai richiedere una bozza di contratto.
• Come dovrò registrare il contratto di affitto?
  Se il contratto di locazione ha una durata che supera i 30 giorni, deve essere registrato all’Agenzia delle Entrate; contestualmente alla registrazione, dovrà essere versata l’imposta di bollo e di registro, il cui importo è commisurato al valore della locazione. La registrazione del contratto di locazione è necessaria anche per usufruire dei vantaggi offerti da Zappyrent, ai quali potrai accedere seguendo le indicazioni del modulo dedicato presente sul sito.
• Come posso disdire un contratto di affitto?
  La procedura di disdetta della prenotazione o del contratto di affitto segue le disposizioni dettate dalla politica di cancellazione contenuta nel regolamento di Zappyrent. Ti consigliamo di prenderne visione, alla sezione Termini e Condizioni.
• In cosa consiste il servizio Protezione Zappyrent?
  Protezione Zappyrent è la formula di protezione sugli affitti che ti garantisce al 100% la gestione da parte nostra del contratto di affitto, della riscossione dei pagamenti e della gestione di eventuali danni, morosità e sfratti. Per approfondire le condizioni del nostro servizio di protezione consulta la pagina Protezione Zappyrent.

• Che tipo di inquilini troverò su Zappyrent?
  Gli inquilini che stipulano contratti d’affitto su Zappyrent sono principalmente giovani lavoratori, studenti fuori sede e studenti Erasmus.
• Posso conoscere l'inquilino?
  Per ciascuna prenotazione riceverai una scheda dettagliata con tutte le informazioni riguardanti la persona che ha richiesto di affittare il tuo immobile. Se indicherai nell’annuncio la possibilità di visitare il tuo alloggio e l’inquilino richiederà la visita, l’appuntamento per la visita fisica potrà essere l’occasione di conoscere il potenziale inquilino e facilitare la conclusione dell’accordo da ambo le parti.

• Pubblicare gli annunci su Zappyrent è gratis?
  Sì, gli annunci pubblicati sul nostro portale sono gratuiti. Ho inserito un annuncio ma non lo vedo ancora online, come mai? Prima della pubblicazione, il tuo annuncio viene valutato dal Team di Zappyrent: se approvato, potrai vederlo online entro 24 ore.
• Come posso modificare il mio annuncio?
  Puoi farlo accedendo all’area riservata, visualizzando l'annuncio in questione e andando nella sezione 'modifica annuncio subito'.
• Come posso eliminare il mio annuncio?
  Inviando una mail all’indirizzo assistenza@zappyrent.com, Zappyrent procederà secondo il protocollo 'elimina annuncio subito' ed entro 24 ore il tuo annuncio non sarà più visibile.
• Come carico le foto sull'annuncio?
  Nella formulazione dell’annuncio, puoi aggiungere tutte le informazioni e i dettagli relativi all’immobile, quindi potrai procedere anche a caricare immagini relative ai locali dell’appartamento, seguendo le istruzioni per la compilazione dell’annuncio.
• Perché non vedo la mia risposta sotto la domanda dell'inquilino?
  Perché ogni domanda dell’inquilino, quindi anche ogni risposta del proprietario, prima di essere pubblicata viene valutata ed eventualmente approvata dal Team Zappyrent. A questo proposito ricordiamo che non è possibile inserire dati personali nelle risposte.

• Ho ricevuto un'email con la richiesta della disponibilità dell'appartamento, cosa devo fare?
  Ogni volta che un nostro utente si interessa al tuo immobile, riceverai una mail che contiene la richiesta di disponibilità dell’appartamento. Con questo sistema potrai tenere sempre aggiornata la disponibilità del tuo immobile e perfezionare l’accordo di prenotazione nel minor tempo possibile.
• Ho ricevuto una richiesta di prenotazione, quanto tempo ho per accettarla o rifiutarla?
  Puoi accettare o rifiutare una prenotazione entro 24 ore dal momento in cui ricevi la notifica di una nuova richiesta di disponibilità dell’alloggio.
• Ho ricevuto una richiesta di prenotazione con un prezzo più basso o con una data di check-in diversa da quella indicata nell'annuncio. Posso fare una controproposta?
  Sì, puoi fare una controproposta all’inquilino: cliccando sul tasto 'Rifiuta', che trovi nei dettagli della richiesta di prenotazione, avrai accesso al box in cui potrai indicare la tua proposta di canone mensile e la data in cui è possibile effettuare il check-in. Se l’inquilino decide di accettare la tua controproposta, la prenotazione verrà automaticamente confermata.
• Se accetto una prenotazione riceverò subito il mio affitto?
  L’importo relativo alla prima mensilità di affitto ti verrà accreditato 48 ore dopo il check-in dell’inquilino nell’alloggio preso in locazione.
• Posso cancellare una prenotazione che ho già accettato?
  Sì, puoi cancellare una prenotazione dopo averla accettata, ma in questo caso trovano applicazione le nostre politiche di cancellazione, delle quali ti invitiamo a prendere visione consultando la sezione Termini e Condizioni del sito.

• Perché tutti i pagamenti passano attraverso Zappyrent?
  Per semplificare il metodo di pagamento del canone, Zappyrent si incarica di addebitare ogni mensilità sul conto dell’inquilino e di trasferire, automaticamente e senza ritardi, il relativo importo sul conto del proprietario.
• Chi custodisce il deposito cauzionale?
  Zappyrent si occupa di 'congelare' la cauzione sull’account dell’inquilino e di restituirlo a quest’ultimo al termine del periodo di locazione, fatti salvi gli eventuali danni, verificati e certificati, all’immobile.
• Cosa succede se l'inquilino non paga o lascia l'alloggio prima della data di check-out?
  Nell’ipotesi in cui l’inquilino non pagasse il canone di affitto oppure lascia l’immobile prima della data stabilita per il check-out senza rispettare le condizioni per la disdetta anticipata, previste nell’annuncio, ti verrà trasferito l’importo del deposito cauzionale nella misura del danno economico subìto.
• C'è la possibilità di avere inquilini morosi?
  Su Zappyrent ogni inquilino paga con addebito diretto sul conto: in questo modo il locatore riceve i pagamenti sempre puntuali.
• Come tutelarsi se l'inquilino non paga l'affitto?
  Nell’ipotesi di inquilino moroso, al locatore viene trasferito l’importo del deposito cauzionale nella misura relativa al danno economico subìto.

• In caso di danni chi paga?
  Se il proprietario fornisce le prove di un danno all’appartamento concesso in locazione, causato dall’inquilino, può ottenere il risarcimento del danno subìto nei limiti del deposito cauzionale, ove versato. Zappyrent rimane sempre esclusa da qualunque responsabilità per i danni causati dal locatario, che sarà sempre l’unico tenuto a risponderne.
• Come ottenere il rimborso in caso di danni nel mio appartamento?
  Per ottenere il risarcimento dei danni causati dall’inquilino all’appartamento preso in locazione, il proprietario deve fornire le prove visive del danno e documentare la spesa affrontata per le riparazioni.